Изменения при вступлении в СРО с 01.07.2017

Главная Статьи Изменения при вступлении в СРО с 01.07.2017

Изменения при вступлении в СРО с 01.07.2017

Основные изменения, касающиеся строительных организаций-членов СРО

Изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации

Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
24 июня 2016 года принят Государственной Думой.
29 июня 2016 года одобрен Советом Федерации.
3 июля 2016 года подписан президентом РФ.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2017 года, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок вступления их в силу.

В настоящей статье мы постарались рассказать Вам об основных изменениях, которые непосредственно касаются строительных организаций-членов СРО.

Новый закон вводит региональный принцип членства в СРО.
Теперь вступать можно только в ту СРО, которая зарегистрирована в одном с Вами субъекте Российской Федерации.
Региональный принцип действует только для сферы строительства.
А если вы уже являетесь членом СРО из другой области, то для продолжения работы Вам нужно будет перейти в местную организацию, из вашей области или края.

Изменения условий членства:
Теперь членство в СРО необходимо только:
Лицам, заключающим договоры строительного подряда напрямую с:

1.    застройщиком,

2.    техническим заказчиком,

3.    лицом, получившим разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (для инженерных изысканий);

4.    лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором (для строительства и проектирования).

А также застройщикам, в случае, если они сами выполняют инженерные изыскания, проектные работы, осуществляют строительство.
То есть, если Вы работаете и планируете работать только на субподряде, то членство Вам не нужно.

Не требуется членство в СРО:

1.    лицам,  выполняющим работы по договору строительного подряда, заключенному с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

2.    ГУПам, МУПам в случае заключения ими договоров с органами государственной власти, государственными корпорациями, органами местного самоуправления или в случае выполнения ими функций технического заказчика от имени указанных органов, государственных  корпораций;

3.    коммерческим организациям, доля государства (ГУП, МУП и т.п.) в которых более 50%

4.    юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями;

5.    юридическим лицам, доля публично-правовых образований в которых более 50%;

6.    физическим лицами, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома.

Возможность вернуть взнос в компенсационный фонд при прекращении членства в СРО.
До 1 декабря 2016 г. необходимо направить уведомление о намерении прекратить свое членство в СРО.
Взнос возвращается  в течение года после 1 июля  2021 года по отдельному заявлению. Организация, прекратившая членство в СРО, не сможет вступать в СРО в течение одного года с даты выхода.

Взнос в компенсационный фонд сохраняется.
Уплаченный организацией ранее взнос в компенсационный фонд сохранится при переходе в любую СРО и должен быть перечислен в новую СРО по заявлению организации в течение 7 дней.
Структура компенсационного фонда в соответствии с новым законом изменится.

Размеры взносов в компенсационные фонды

Фонд возмещения вреда (старый), руб.

Фонд обеспечения договорных обязательств (новый), руб.

Первый уровень ответственности
(стоимость работ до 60 млн. руб. )

100 000

200 000

Второй уровень ответственности
(стоимость работ до 500 млн. руб.)

500 000

2 500 000

Третий уровень ответственности
(стоимость работ до 3 млрд. руб.)

1 500 000

4 500 000

Четвертый уровень ответственности
(стоимость работ до 10 млрд. руб.)

2 000 000

7 000 000

Пятый уровень ответственности
(стоимость работ 10 млрд. руб. и более)

5 000 000

25 000 000

Фонд обеспечения договорных обязательств.
При наличии заявлений от не менее 30 членов СРО с намерением принимать участие в закупках работ на конкурсной основе (государственных закупках), постоянно действующий коллегиальный орган СРО принимает решение о формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
СРО должны сформировать фонд обеспечения договорных обязательств до 01 июля 2017 года.
Это важно знать, если с Вас начнут требовать внесения денег в этот фонд уже сейчас.
Такие действия правомочны только после соответствующего решения общего собрания СРО.
Как видно из таблицы выше, для большинства малых и средних организаций общий размер взноса в компенсационный фонд так и останется равным 300 000 рублей (100 000 в фонд возмещения вреда и 200 000 в фонд договорных обязательств) с правом заключать любые контракты (в том числе государственные) суммой до 60 млн. рублей.

Требованиями к квалификационному составу специалистов.
С 1 июля 2017 организация может быть принята в члены СРО только при условии, что у нее есть не менее чем два специалиста по организации строительства (стаж на инженерной должности не менее трех лет, общий стаж в строительстве не менее 10 лет), а руководитель организации имеет высшее образование соответствующего профиля и стаж работы по специальности не менее чем пять лет.
Специалисты должны будут самостоятельно обратиться в Национальное объединение строителей и показать, что соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Только после того, как Национальное объединение примет решение о включении таких специалистов в реестр, организация имеет право стать членом СРО, то есть получает право на работу с заказчиками и на участие в конкурсных процедурах.

Сроки мероприятий установленные новым законом

Мероприятие

Срок

Действие выданного свидетельства о допуске (старого), далее будет применяться выписка из реестра членов

до 01.07.2017

Возможность направить в СРО уведомление о намерении прекратить членство или остаться в СРО и необходимых документов, подтверждающих соответствие лица условиям членства

до 01.12.2016

Подать заявление о переводе средств компенсационного фонда в другую СРО

до 01.09.2017

Вступать в СРО вне вашего региона (далее будет считаться нарушением)

до 01.07.2017

Сделать взносы в компенсационный фонд согласно новым нормам

до 01.07.2017

Как видно из таблицы со сроками мероприятий, для принятия решения у организаций есть время до 01 декабря 2016 года.
Поскольку изменений много, то разумно заранее выбрать ту СРО в вашем регионе, в которую планируете перейти и начать планомерную работу уже сейчас.

 


Возврат к списку